כיצד לעצב ולתכנן גינה במרפסת הפנטהאוז שלך

כיצד לעצב ולתכנן גינה במרפסת הפנטהאוז שלך?

בשנים האחרונות, יותר ויותר בעלי פנטהאוזים בוחרים להקים גינה ירוקה, עשירה בצמחים ותבלינים אשר משמשים את בעלי הפנטהאוז. כאשר באים לתכנן, לעצב ולהקים גינת פנטהאוז חייבים לשים לב לפרטים רבים אשר יכולים לשדרג או להוריד לטמיון את ההשקעה הרבה בגינה. במאמר זה אסקור 5 פרמטרים חשובים בעת תכנות, עיצוב והקמת גינות פנטהאוז. כיצד לעצב ולתכנן גינה במרפסת הפנטהאוז שלך? כאמור, בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה הולכת וגוברת בה בעלי פנטהאוזים בוחרים לשלב בנוף האורבני גינות ירק, צמחים ועצים שונים. בעת עיצוב מרפסת פנטהאוז אשר כוללת גינת ירק חשוב להקפיד על הפרמטרים הבאים: איטום – השלב הראשון בתכנון הגינה הוא תכנון מערכת האיטום של הגינה. מערכת איטום טובה תוכל למנוע את חדירת השורשים לקרקע ויצירת נזק לקומה התחתונה. פתרונות השקיה וניקוז – לרוב, גינות גג כוללות אדמה קלה או אדמת פרלייט אשר בעלת משקל נמוך ואינה מחזיקה מים רבים. כתוצאה מכך, דירת גג דורשת פתרונות השקיה וניקוז אשר יוכלו להעביר את כל המים המיותרים אל מערכת הניקוז המרכזית של הפנטהאוז. עצי פרי, צמחיה ותבלינים – באופן כללי, אין הגבלה כלשהי בעת בחירת הצמחיה אשר ניתן לשתול בגינת הגג. עם זאת, מומלץ בחום לבחור בעצי פרי, צמחיה ותבלינים אשר אינם מכים שורשים ומעניקים פירות, ירקות או תבלינים לשימוש שוטף של הבית. בסופו של יום, גינת גג היא חלק בלתי נפרד מהפנטהאוז שלך ולכן חשוב לתכנן, לעצב ולהקים אותה בצורה נכונה כך שתוכל ליהנות ממנה עוד שנים רבות ומבלי שהיא תייצר נזקים לנכס. לסיכום, עיצוב, תכנון והקמת גינת פנטהאוז שונה בצורה מהותית מהקמת גינה בבית פרטי או בניין משותף. לפני הקמת גינת פנטהאוז או גינת גג, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע אשר מתמחה בהקמת גינות מסוג זה. גנן מקצועי יוכל להציג את כלל הפתרונות, היתרונות והחסרונות העיקריים של כל אלמנט בגינת הגג. לקבלת שירותי עיצוב פנים וחוץ בסטודיו של PMAG, ניתן ליצור עימנו קשר ונשמח לעמוד לרשותך.

הרחבת מרפסת שמש בבית משותף

הרחבת מרפסת שמש בבית משותף

בשנים האחרונות יותר ויותר בעלי דירות בבתים משותפים שוקלים הוספה של מרפסות שמש חדשות או הרחבה של המרפסת הקיימת. שינוי תקנות התכנון והבנייה בישראל בשנים 1992-2009 תקנות התכנון והבנייה בישראל הובילו לכך שהקבלנים שיווקו בעיקר דירות בעלות מרפסות שאינן חופפות (לעיתים מרפסות אלה מכונות גם מרפסות קופצות או מרפסות לסירוגין). הסיבה לכך היא שעל פי תקנות התכנון והבנייה בישראל באותם שנים, מרפסת מקורה חושבה חלק משטח הבנייה היקר. מכיוון שהרבה דיירים העדיפו לקבל את זכויות הבנייה בתוך הדירה, פעמים רבים ויתרו מראש על הקמת המרפסת או שהוקמו מרפסות קטנות בנות 4-6 מ"ר בלבד. בשנת 2010, תוקן תיקון לחוק התכנון והבנייה בישראל אשר מאפשר בניית מרפסות חופפות. תיקון זה יצר ביקוש עצום בקרב דיירים בבתים משותפים להוספה או הרחבת מרפסות קיימות. על פי התקנות החדשות, ניתן להוסיף או להרחיב את המרפסות הקיימות לגדלים של בין 12-20 מ"ר מבלי שייחשבו כחלק מהשטח העיקרי של הדירה. התיקון לחוק התכנון והבנייה אינו משתמש בזכויות הבנייה של כלל הדיירים ודורש תכנון קצר של מספר חודשים והיתר בנייה של הוועדה המקומית. מהן השיטות להרחבת הרחבת מרפסת שמש? נכון להיום, קיימות 2 שיטות עיקריות להרחבת מרפסת שמש קיימת בבתים משותפים: קידוח קונבנציונלי – השיטה הישנה, הנפוצה והמוכרת ביותר בישראל אשר במהלכה החברה הקבלנית קודחת ומכינה את שלד הבניין ליציקה עתידית של כל המרפסות. לרוב שיטה זו זולה יותר משיטת הבנייה הקלה אך היא יוצרת לכלוך והרס של הגינה המשותפת. בנייה קלה – שיטת הבנייה הקלה היא פחות נפוצה בישראל. באופן כללי, הבנייה הקלה מאפשרת להתבסס על קורות פלדה יצוקים, מגולוונים ומוכנים מראש אשר מאפשרים לחברה הקבלנית לבצע עבודה מהירה ונקייה הרבה יותר מהשיטה הקונבנציונלית. לסיכום, ניתן להרחיב ולהגדיל את מרפסות השמש הקיימות, ללא צורך בזכויות בנייה או היתרים מיוחדים מן הרשות המקומית. הוספה או הרחבת מרפסת שמש מהווה תוספת משמעותית לשווי הדירה (לרוב, העלאת שווי הדירה מתבטאת ב – 10%-20% מהערך הכללי) ומאפשרת לך למכור את הדירה […]